M+W Zander GmbH Jenoptikgruppe

Stuttgart-Weilimdorf

Bauherr:

M+W Zander GmbH Jenoptikgruppe

Gebäudedaten:

• Grundstück: 22.842 qm
• Nutzfläche: 32.882 qm
• umbauter Raum: 178.087 cbm
• Baukosten: ca. 30,5 Mio. €
• Bauzeit: 18 Monate
• Fertigstellung: 1998

Leistungen

• Projektentwicklung
• Bautechnische Beratung

Neubau eines Verwaltungsgebäudes durch Überbauung der Produktionshallen

Im Frühjahr 1996 entstand die Idee, die Abteilungen von Verwaltung, Konstruktion, Planung und Produktion an einem Standort zusammenzuführen.
Die besondere Herausforderung für das Projekt lag in der begrenzten Nutzung der wenigen, noch vorhandenen Freiräume auf einem bereits intensiv bebauten Grundstück.
Es entstanden 3 Erweiterungsbauten, die in idealer Weise die gestellte Integrationsaufgabe erfüllen:

• Turmhaus
• Überbauung der Fertigungshalle
• Verbindungsbau von Turmhaus zum Altbau

Die Fertigungshalle erhielt eine Überbauung mit zwei Parkierungsebenen, die über eine Auffahrtsrampe erschlossen werden. Über der Hochgarage befinden sich 2 kammartig angeordnete Büroebenen. Zwei Atrien wurden als Wintergarten ausgebildet.
An der Fassade werden intelligente Techniken demonstriert, in dem mit Photovoltaikelementen gleichzeitig ein Sonnen-
schutz erreicht wird. Der Verbindungsbau vermittelt zwischen Turmhaus und dem noch vorhandenen Altbau.
Er beinhaltet als Sonderbau die 2-geschossigen Konferenzräume, sowie das im Untergeschoss liegende, erweiterte Casino.
Für eine bessere Belichtung und Besonnung wurde dieser Bereich durch eine Gabionenwand freigestellt. Das Turmhaus akzentuiert die ansonsten eher flächenhafte Bebauung des Gewerbegebietes. Es ist Dominante und Orientierungspunkt zugleich. Im Ergebnis entstand ein modernes Bürogebäude mit ökologischem Gesamtkonzept. Es enthält sowohl Einzelbüros als auch Großraumbüros von bis zu 150qm Fläche.